Immobilien zum Verkauf

Etagenwohnung

Objekt-Nr. 2B7BS48
Ort / Lage 19055 Schwerin (Werdervorstadt), Speicherstraße 19
Wohnfläche ca. 106 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 369.000 €

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Etagenwohnung / 1. Obergeschoss
  • frei ab 01.01.2019
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Wohnanlage
  • Baujahr 2018
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energie / Versorgung
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Gebäudetyp Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis 2017
  • Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse B

 

Highlights
- einzigartiger Seeblick
- sehr massive Bauausführung und Energieeffizienz
- hochwertige Verblender Außenfassade
- Innenwände aus Kalksandstein
- bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- lichte Raumhöhe 2,60 Meter
- Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Obergeschoss
- Balkon zum Ziegelsee & nach Süd/West ausgerichtet
- sehr großer Balkon mit 16,68 m²
- hochwertige Schiebetürenelemente von Schüco zum Balkon für barrierefreien Austritt
- Tageslichtbad mit Badewanne + Gäste-WC
- Bad mit bodengleicher gefließter Dusche
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- bodentiefe hochwertige Schücofenster mit elektrischen Rollläden
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Fußbodenheizung mit separat regelbaren Heizkreisen
- Beläge als Fliesen-, Vinyl- oder Parkettboden
- Top Markenfabrikate und Ausstattungen
- inkl. Fernwärme
- Wohnen in kleiner Eigentümergemeinschaft (12 WE)
- breiter Tiefgaragenstellplatz (2,90 Meter)
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB

Objekt
In absoluter Bestlage entsteht auf dem Hafenquartier 10 auf einem ca. 1.500m² großen Grundstück, Ecke Speicherstraße/Kranweg, ein moderner Gebäudekomplex in ansprechender Architektur, mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen.
Das 4-geschossige Gebäude integriert 12 helle, exclusive Wohnungen in gehobener Ausstattung. Alle Wohnungen ermöglichen einen direkten Seeblick auf den Ziegelinnensee.
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Badezimmer: 2
- 4 Etagen


Preisinformation
- Erbbaurecht nicht vorhanden
- Tiefgaragenstellplatzkaufpreis: 20.000,00 €


Lage
In traumhafter Lage, zentrumsnah und direkt am Wasser, erfreut sich DAS HAFENQUARTIER in Schwerin großer Beliebtheit. Rund um den Ziegelsee wächst eine angesehene Wohngegend mit modernen Wohnprojekten hervor.

Das architektonisch, ansruchsvolle Gebäude eröffnet aus südlicher Richtung der Speicherstraße (aus der Innenstadt kommend) den Zugang zum Wohngebiet Hafenquartier, welches sich zwischen Speicherstraße und Ziegelinnensee erstreckt.
Das Wohngebiet Hafenquartier befindet sich ca. 2 km nördlich der Schweriner Innenstadt.

Das Gebiet wird im Norden durch die Möwenburgstraße, im Osten durch die Güstrower Straße, im Süden durch die Knaudtstraße und im Westen durch die Uferpromenade des Ziegelinnensees tangieren. Bushaltestellen des Schweriner Nahverkehrs und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 200 bzw. 400 Meter Entfernung.

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